Теги - строительные нормы и правила снип 85 Инструкции Законы Государственные элементные сметные нормы

---

Государственный комитет Российской Федерации

по строительной, архитектурной и жилищной политике

МЕТОДИЧЕСКИЕ РЕКОМЕНДАЦИИ

по реконструкции и модернизации

инженерного оборудования жилых домов

первых массовых серий

Альбом является собственностью Государственной инвестиционной корпорации (ГОСИКОР), осуществившей финансирование его, разработки, находится в оперативном распоряжении Госстроя России и не может быть полностью или частично воспроизведен, тиражирован или распространен в качестве официального издания без разрешения ГОСИНКОРа или Госстроя России.

Альбом "Методические рекомендации по выбору вариантов модернизации и реконструкции инженерного оборудования жилых зданий на примере серий 1-464, 1-468, 1-447, 1-335" разработан Научно-производственной компанией "Здание" (Москва, ул. Немчинова, 10, к. 7, генеральный директор - канд.техн.наук Окландер А.М.) при участии и методическом руководстве Департамента градостроительства и архитектуры Минземстроя России (Департамента архитектуры Госстроя России).

При разработке альбома были использованы результаты технических разработок и научных исследований", проведенных в разные годы в ЦНИИЭП инженерного оборудования, ЦНИИЭП жилища, ЦНИИПИ "Монолит" и др.

Авторский коллектив:

канд.техн.наук Окландер А.М. (руководитель работы), канд. техн. наук Спивак А.Н., канд.техн.наук Бердичевский В.Г., инж. Волкова Ж.А., канд.техн.наук Мазалов А.Н, инж. Верижский С.С., инж. Вайнтруб В.П., инж. Фотий А.Н.

1. Общая пояснительная записка

Реконструкция эксплуатируемых зданий является стратегическим направлением решения жилищной проблемы. Она позволяет продлить их жизнь, повысить комфорт проживания, преобразить внешний вид городов и поселков. Одновременно при реконструкции и капитальном ремонте улучшаются эксплуатационные характеристики жилых зданий, связанные с ресурсопотреблением и существенно влияющие на эффективность функционирования жилищно-коммунального хозяйства. Важнейшей из таких характеристик является тепловая эффективность здания, определяемая средним годовым расходом топлива для отопления и горячего водоснабжения одного квадратного метра общей площади, который в домах первых массовых серий составляет 80 - 85 кг/м2, в то время как в развитых странах Запада аналогичный показатель составляет 24 - 26 кг/м2. Столь неблагополучное положение связано с низкими теплозащитными качествами наружных ограждений (стен, окон, покрытий, перекрытий над неотапливаемыми подпольями и подвалами) эксплуатируемых зданий, несовершенством систем отопления, вентиляции и горячего водоснабжения.

Неоправдано велики расходы питьевой воды, доходящие до 600 л в сутки на одного человека, что превышает оптимальное значение почти в 3 раза. что связано с отсутствием экономических стимулов и технических средств учета расхода водопотребления.

Описанные выше недостатки особенно присущи жилым домам первых массовых серий, общая площадь которых превышает 250 млн. кв.метров.

Для решения их дальнейшей судьбы в ноябре 1997 года была утверждена и введена в действие разработанная по заданию Правительства Российской Федерации подпрограмма "Реконструкция жилых домов первых массовых серий" Государственной целевой программы "Жилище". В соответствии с заданием этой подпрограммы разработаны настоящие Методические рекомендации.

Повышению эксплуатационной надежности и тепловой эффективности жилых зданий служат новые нормативные требования к теплозащитным качествам наружных ограждений, нашедшие отражение в Изменениях № З и № 4 СНиП II-3-79*, а также ряд постановлений Госстроя России по этим вопросам.

Отечественная и зарубежная практика обновления и сохранения жилищного фонда показывает, что модернизация инженерного оборудования, оснащение его приборами регулирования, контроля и учета являются одной из эффективных мер снижения ресурсопотребления в жилищном фонде, реальным шагом в реформировании жилищно-коммунального хозяйства, средством, стимулирующим граждан к экономии топлива и питьевой воды. Вместе с тем, реконструкция и модернизация объемно-планировочных решений массовых типовых домов связана с необходимостью переустройства систем газо- и электроснабжения, поскольку при перепланировках существенно изменяются размеры помещений, в том числе кухонь и туалетов, их расположение в квартире и ряд других параметров жилища. При этом должны соблюдаться требования по пожарной и электробезопасности, к устройству скрытых проводок, по шумозащите и гидроизоляции помещений, прилегающих к трубопроводам и другим инженерным коммуникациям.

В проблеме модернизации инженерного оборудования особое место занимают вопросы его функционирования при проведении и после окончания реконструктивных работ. Это напрямую связано с организационной схемой осуществления реконструкции или капитального ремонта, поскольку они могут проводится с полным или частичным, временным или постоянным отселением жителей, а чаще всего и без такового. Отсутствие или недостаточность размеров маневренного жилищного фонда вынуждает идти на проведение надстройки и обстройки зданий, утепление их наружных ограждений, замену инженерного оборудования без выселения жителей. Отечественной и зарубежной практикой накоплен опыт проектирования модернизации инженерного оборудования, учитывающий специфику организации работ.

Настоящие Методические рекомендации являются результатом обобщения зарубежного и отечественного опыта в области реконструкции систем инженерного оборудования жилых домов. При разработке альбома были использованы материалы ЦНИИЭП инженерного оборудования, НИИсантехники, ЦНИИЭП жилища, ЦНИПИ Монолит, а также финских, польских, датских, эстонских и других фирм, специализирующихся на производстве инженерного оборудования и на модернизации и реконструкции жилых зданий.

Настоящий альбом предназначен для использования при проведении проектных работ по реконструкции и модернизации фонда жилых домов первых массовых серий. Предлагаемые технические решения могут быть применены при разработке проектов капитального ремонта без изменения объемно-планировочных решений и с перепланировкой квартир и секций в пределах существующего здания, а также реконструкции жилого дома с организацией мансардных помещений при надстройке от одного до четырех этажей - т.е. практически для всех возможных вариантов преобразования пятиэтажного жилого фонда первых массовых серий.

Поскольку работы по обновлению и сохранению жилищного фонда (капитальный ремонт, модернизация и реконструкция зданий) предусматривают демонтаж существующих канализационных, водопроводных, отопительных и других систем. Поэтому в настоящей работе использована возможность максимально унифицировать технические решения и варианты схем систем канализации, горячего и холодного водоснабжения, отопления, электро- и газоснабжения, водостока практически для всех перечисленных выше случаев преобразования жилых зданий. Причем общеизвестные и общепринятые способы установки (крепления, монтаж) труб и сантехнической арматуры в работе не приводятся.

2. Исходные данные по инженерному оборудованию жилых домов массовых серий

2.1. Система канализации

В жилых домах первых массовых серий удаление фокально-хозяйственных сточных вод от санитарных приборов производится самотеком в наружную сеть.

Выпуски внутренней канализации приняты в одном варианте на дворовый фасад (сер. 1-464, 1-447) и в двух вариантах (сер. 1-468).

Во всех сериях монтаж систем канализации осуществлен из чугунных канализационных труб по ГОСТ 6942-54 с увеличением диаметра вентиляционной части стояков до 150 мм, выводом их выше кровли на 0,7 метра и установкой флюгарок. Стояки 100 мм прокладываются в шахтах стен или огораживаются строительными конструкциями вместе со стояками холодного и горячего водоснабжения. При сдвоенных санузлах, расположенных через стену в сер. 1-464 и 1-447, один стояк 100 мм обслуживает оба санузла. Санузлы совмещенные, разводящие трубы 100 и 50 мм прокладываются над полом. В санузлах устанавливаются унитазы фаянсовые с выпусками под углом 30 град. и низкорасположенными смывными бачками, умывальники фаянсовые, ванны чугунные эмалированные длиной 1500 мм, мойки чугунные эмалированные на одно отделение.

Расположение моек на кухнях изменяется в зависимости от принятой схемы горячего водоснабжения: ЦГВ, газовые колонки или плиты на твердом топливе.

2.2. Система горячего и холодного водоснабжения

Во всех рассматриваемых сериях жилых домов приняты системы холодного и горячего водопровода с нижней разводкой, с прокладкой магистралей по подвалам или техподпольям, с подачей холодной и горячей воды от внешних источников. Системы холодного водопровода предусмотрены с устройствами водомерных узлов, горячего - без них.

В серии 1-464 циркуляция горячей воды по магистралям и стоякам, с поэтажным присоединением регистров-полотенцесушителей к подающим и циркуляционным стоякам и установкой воздухосборников на 5 этаже. В серии 1-468 циркуляция горячей воды - только по магистралям. Полотенцесушители присоединены к системам отопления. В серии 1-447 циркуляция горячей воды внутри домов не предусмотрена. Нагревательные приборы в санузлах - на системе отопления.

В серии 1-335 система горячего водоснабжения с непосредственным водоразбором из теплосети.

В указанных сериях жилых домов предусматривался вариант горячего водоснабжения поквартирный от газовых колонок, в серии 1-464 полотенцесушители в санузлах работают "на проток".

Системы, смонтированы из стальных водогазопроводных оцинкованных труб по ГОСТ 3262-75*. Магистрали изолированы изделиями из минеральной ваты во избежание образования конденсата и теплопотерь, а в серии 1-468 изолируются стояки водопровода.

При сдвоенных санузлах, расположенных через стену в сериях 1-464 и 1-447, каждый стояк холодного и горячего водоснабжения обслуживает два санузла.

2.3.Система отопления

В жилых зданиях серий 1-464 принята 2-х трубная система отопления с нижней разводкой и попутным движением воды. Магистральные трубопроводы прокладываются в подполье. Прокладка стояков открытая. В качестве нагревательных приборов приняты радиаторы М-140. На стояках установлены запорные вентили и тройники с пробками, на подающих подводках у нагревательных приборов - краны двойной регулировки, кроме приборов лестничных клеток. Теплоносители в системе отопления - вода с параметрами 90 - 70 град.С.

В зданиях серии 1-468 принята однотрубная П-образная система отопления с нижней разводкой и с замыкающими участками. Магистральные трубопроводы прокладываются в подполье. В качестве нагревательных приборов приняты радиаторы М-140. На стояках установлены запорные вентили и тройники с пробками, на подающих подводках, у нагревательных приборов краны двойной регулировки, кроме приборов лестничных клеток. Теплоноситель в системе вода - 105 - 70 град.С.

В зданиях серии 1-447 принята однотрубная система отопления с верхней разводкой с двухсторонним присоединением нагревательных приборов с общим замыкающим участком. Магистральные подающие трубопроводы прокладываются по чердаку, обратный трубопровод в подполье.

В качестве нагревательных приборов приняты радиаторы М-140. На стояках установлены запорные вентили и тройники с пробками, на подводках к приборам краны двойной регулировки. Теплоноситель в системе с параметрами 105 - 70 град.С.

В серии 1-335 принята система отопления однотрубная, тупиковая с нижней разводкой подающей и обратной магистралей по техническому подполью. Нагревательные приборы - радиаторы М-140 с трехходовыми кранами. На стояках установлены запорные вентили и тройники с пробками. Теплоноситель в системе вода с параметрами 105 - 70 град.С.

2.4.Система электроснабжения и связи

Характеристики систем электроснабжения по типовым проектам следующие.

Серия 1-464.

Категория энергоснабжения по степени надежности третья.

Ввод кабельный петлевой.

В техподполье (подвале) со стороны дворового фасада заложены две асбоцементные трубы 100 мм.

Шкаф вводной для жилых домов располагается на 1-м этаже под маршем лестничной-клетки. Тип шкафа А-119 конструкции 1960 г. Там же находится осветительный щиток для общедомовых потребителей на 6 групп. Расчетная нагрузка 27,2 кВт.

Электропроводка скрыта в каналах стеновых панелей и плит перекрытий. Применяются провода АПР с алюминиевой жилой, резиновой изоляцией в оплетке из хлопчатобумажной пряжи, пропитанной противогнилостным составом (ГОСТ 5352-52). Проводка к светильникам в тамбурах и на лестничных клетках 1-го этажа выполняется в резиновых полутвердых трубках.

Серия 1-468.

Ввод кабельный петлевой со стороны дворового фасада. В доме этой серии имеется отдельное помещение в подвале для электрощитовой. Тип шкафа ЩВ-61. Расчетная нагрузка 27,3 кВт.

Электропроводка скрыта в каналах стеновых панелей и пустотах плит перекрытия. Применяются провода АПР и АПН с резиновой изоляцией. На отдельных участках прокладка осуществлена в резинобитумных трубах и кабелем с резиновой изоляцией АНРГ.

На отдельных участках в подвале применяется открытая прокладка в стальных трубах. На вводе питающего кабеля имеется повторное заземление с нормируемым сопротивлением растекания тока не более 10 Ом, к которому присоединяется нулевая жила кабеля.

Электросети домов серии 1-447 прокладываются проводами с резиновой изоляцией АПН, АПР и АПРТО. Проектом предусмотрено повторное заземление, расположенное непосредственно около электрощитовой.

Эпектрощитовая размещается в подвале.

Электросети в жилых помещениях прокладываются в пустотах плит перекрытия и штрабах под слоем штукатурки.

Серия 1-335.

Электроснабжение домов по степени надежности относится к третьей категории при условии установки на кухнях газовых плит. Тем не менее, по проекту в электрощитовой установлено вводная панель ВРУ-II-10 на два ввода с переключателем.

Нагрузки распределены практически поровну на два ввода, что соответствует второй категории электроснабжения. Благодаря этому, в доме могут быть установлены на кухнях электроплиты, без существенной корректировки проекта. Должна быть пересчитана только потребляемая мощность на вводе, которая при установке газовых плит составляет 54 кВт, а при электроплитах 98 кВт. Типы этажных щитов и сечения стояков остаются без изменения. При прокладке электросетей использовались провода АПВ, ПВ (по чердаку) и кабели АВВГ в каналах и штрабах (условно сменяемая электропроводка). Электрощитовая располагается в техподполье. В домах установлены водно-распределительные и этажные щиты производства МПО электромонтаж.

Устройства связи

В типовых проектах 1-464, 1-468, 1-447 устройства включал в себя внутренние сети телефона, радиотрансляции, коллективной системы приема телевидения.

Емкость телефонной сети в период строительства ограничивалась 30 - 50% от числа квартир.

Радиоточками оборудовались все квартиры, предусматривалась возможность подключения к коллективной телеантенне всех квартир по заявкам абонентов.

В более поздней по выпуску серии 1-335 емкость телефонной сети могла быть увеличена до 100%.

2.5.Система газоснабжения

В рассматриваемых сериях жилых домов системы газоснабжения сделаны в двух вариантах: с установкой двух или четырехконфорочных газовых плит с духовыми шкафами при централизованном горячем водоснабжении, и газовые плиты с газовыми колонками при поквартирном снабжении горячей водой.

Цокольные газовые вводы проведены в лестничные клетки. В домах серии 1-447 сделан вариант газового ввода в лестничную клетку через глухой приямок подполья, а подъем к первой междуэтажной площадке - в штробе стены.

В домах серии 1-464 при газовых водонагревателях предусмотрены газовые счетчики.

Пробочные краны на вводе установлены в лестничной клетке, пробочные краны для отключения стояков - там же. Подводки к некоторым стоякам сделаны через санузлы. Системы газоснабжения смонтированы из стальных водогазопроводных черных труб по ГОСТ 3262-75*.

Условные обозначения электрооборудования

    

3. Системы инженерного оборудования при капитальном ремонте

жилых зданий первых массовых серий

с утепленными наружными стенами

3.1. Система канализации

При капитальном ремонте жилых зданий системы канализации полностью демонтируются, включая выпуски из зданий, полностью заменяются все санитарные приборы.

Места расположения стояков и разводок канализации в санузлах остаются прежними.

Вновь проектируемые системы канализации должны соответствовать требованиям СНиП 2.04.01-85*.

Корректировка проектов систем канализации касается в основном следующего:

а) не требуется увеличивать диаметр вытяжной части стояков и делать флюгарки;

б) при устройстве теплого чердака стояки объединяются посекционно на чердаке и делается один вытяжной стояк на секцию, диаметр которого должен соответствовать СНиП 2.04.01-85*.

Выбор материала труб для системы канализации зависит от местных условий - чугунные канализационные по ГОСТ 6942.3-80 или полиэтиленовые по ГОСТ 22689.2-80.

3.2.Система горячего и холодного водоснабжения

При капитальном ремонте домов системы холодного и горячего водопровода полностью демонтируются замененные сети холодного и горячего водопровода должны соответствовать СНиП 2.04.01-85.

Системы холодного и горячего водопровода принимаются тупиковые, с нижними разводками, системы горячего водопровода - с циркуляцией по магистралям и стоякам. Регистры полотенцесушителей устанавливаются на подающих стояках по проточной схеме.

Стояки систем горячего водопровода одной секции дома объединяются в секционные узлы по 3 - 4 стояка в одном узле, с прокладкой одного циркуляционного стояка, диаметр которого определяется расчетом. Стояки рекомендуется изолировать во избежании образования конденсата и теплопотерь. Прокладку кольцующих трубопроводов рекомендуется производить или под потолком верхнего этажа по подсобным помещениям квартир или по теплому чердаку.

Циркуляционный стояк рекомендуется проложить в санузле.

Стояки холодного водопровода одной секции дома  рекомендуется закольцевать между собой так же, как и стояки горячего водопровода в секционном узле. Это позволит более устойчиво снабжать водой квартиру, когда стояки будут подпитывать друг друга.

Системы холодного водопровода должны иметь на вводах водомерные узлы с обводной линией. При любом варианте ввода (от уличной сети или от тупиковой заводомерной линии от ЦТП), а также при транзитной прокладке водопроводной магистрали по подвалам или техподпольям, каждый дом должен иметь ответвление с устройством водомерного узла.

Системы горячего водоснабжения также должны иметь на вводе водомерные узлы на подающей и циркуляционной трубе, но без обводной линии.

На замыкающей циркуляционной трубе секционных узлов перед присоединением к циркуляционной магистрали необходимо установить водомеры.

На ответвленных от стояков к квартирным разводкам для непосредственного учета расхода холодной и горячей воды так же устанавливаются водомеры 15 мм.

На всех водомерных узлах холодного и горячего водопровода, на водомерных узлах секционных узлов горячего водопровода, а так же при установке водомеров в квартирах необходимо поставить магнитные муфтовые фильтры Московского завода "Водоприбор". Фильтр ФММ соответствует ТУ 400-09-91-94 с гарантийным сроком 3 года.

В квартирах устанавливается фильтр 15 мм производства ПО "ТОЧМА" г.Владимир.

Потери  в  водомере  определяются  в  соответствии  со   СНиП 2.04.01-85.

К установке в квартирах можно рекомендовать водомеры фирмы "Ценнер-Водоприбор ЛТД", изготавливаемые Московским заводом "Водоприбор".

Подбор водомера на замыкающей циркуляционной трубе секционного узла определяется при расчета секционного узла по методике, изложенной в [З].

Примеры секционного узла системы горячего водоснабжения и установки водомеров в квартирных разводках приведены на рис. 1, 12, 13, 14. Установив водомеры на замыкающих циркуляционных участках секционных узлов горячего водоснабжения и квартирные водомеры, можно достаточно точно определить расход горячей воды по квартирам вне зависимости от количества проживающих а них людей.

Квартирные водомеры целесообразно размещать на спусках ответвлениях в квартиру от стояков, в шахтах или коробах после отключающего вентиля. Прямые участки трубы до и после водомера должны быть длиной в два диаметра и равны 30 мм. В шахтах или в ограждающих коробах должны быть предусмотрены съемные щиты для доступа к водомерам.

Трубопроводы для систем холодного и горячего водоснабжения могут быть предусмотрены в зависимости от местных условий из стальных водогазопроводных оцинкованных труб по ГОСТ 3262-75 или металлопластмассовых, соответствующих требованиям СНиП 2.04.01-85 (п. 10.1).

При выборе типа водомеров на вводах холодного и горячего водопровода и на секционных узлах горячего водоснабжения, учитывая местные условия, рекомендуется устанавливать водомеры с дистанционной передачей показания водомера на пульт обслуживающей дом организации. В этом случае для водомеров "Ценнер-Водоприбор" к обозначению добавляется индекс "1". При давлении на вводах в дома холодного и горячего водопровода более 0,45 МПа на вводах рекомендуется устанавливать регуляторы давления.

3.3. Система отопления

При модернизации существующих двухтрубных систем отопления необходимо демонтировать все краны с ручным управлением и вместо них устанавливаются клапаны термостатичекие радиаторные (например, RТД-1 фирмы Данфос). После монтажа термостатических клапанов температура в помещениях будет регулироваться автоматически.

Дополнительно на каждом стояке системы рекомендуется устанавливать автоматические регуляторы перепада давления (автоматические балансировочные клапаны). Это обеспечит оптимальный гидравлический баланс в системе для Подачи в каждый радиатор расчетного количества теплоносителя при полностью открытых термостатических терморегуляторах.

При модернизации существующих систем однотрубных приточных систем или систем с замыкающими участками и кранами двойной регулировки перед нагревательными приборами, а также проточно-регулируемых систем отопления с трехходовыми кранами - необходимо оценить реальную теплоотдачу каждого радиатора. Это может быть выполнено путем поверочного расчета системы. Как правило, при капитальном ремонте здания производится утепление наружных ограждающих конструкций в соответствии с СНиП II-3-79* "Строительная теплотехника", поэтому существующие поверхности радиаторов будут иметь запас по поверхности нагрева.

Если система отопления имеет замыкающие участки и краны двойной регулировки, то переход на автоматическое регулирование температуры в помещениях может быть осуществлен путем замены существующих кранов на термостатические клапаны для однотрубных систем практически без каких-либо дополнительных изменений в системе. Если система отопления выполнена с трехходовыми кранами, то переход на автоматическое регулирование температуры в помещениях так же осуществляется путем простой замены трехходовых кранов на трехходовые клапаны. Центральный замыкающий участок следует демонтировать и выполнить смещенные замыкающие участки. При этом замыкающие участки должны быть на один калибр меньше диаметра подводок к нагревательным приборам. Трубы рекомендуется предусматривать металлопластиковыми.

При автоматизации проточных систем отопления необходимо смонтировать замыкающие участки у отопительных приборов. Замыкающий участок должен быть на один калибр меньше диаметра подводки. После этого на подводке к отопительному прибору устанавливается термостатический клапан того же диаметра, что и подводка. После устройства замыкающего участка или установки трехходового термостатического клапана затекание воды в отопительный прибор сократится: при установке двухходового термостатического клапана до 30%, а при установке трехходового термостатического клапана до 44%. Это приведет к снижению теплоотдачи приборов отопления примерно на 10%. На практике это не вызовет каких-либо проблем, так как при утеплении наружных стен в соответствии с СНиП II-3-79* теплопотери помещений снизятся примерно на 30% - 40%.

Схемы различных систем отопления представлены на рис. 7, 8, 9, 10, а также на рис. 2.

При реконструкции или капитальном ремонте зданий узлы ввода систем отопления также подлежат модернизации.

Схема узла ввода зависит от способа присоединения к наружным сетям (зависимое или независимое), пьезометрических напоров в подающем и обратном трубопроводах, статического давления.

В узлах ввода устанавливаются регулятор перепада давления и смесительный узел. Регулятор перепада давления необходим, если давление в подающем трубопроводе не всегда постоянно: оно колеблется или слишком велико. Возможность принудительного изменения перепада давления обеспечивает оптимальные режимы работы регулирующих клапанов и предотвращает появление нежелательного шума. Для регулирования перепада давления предлагается установка регуляторов УРД-М или AVP, JVД-JVF фирмы Данфосс [16]. Здесь и далее приборы и оборудование указанной фирмы могут быть заменены на другие, в том числе отечественные, с аналогичными техническими характеристиками.

Смесительный узел, в который входит комплект тепловой автоматики и смесительный насос, обеспечивает подъем воды из обратной магистрали в подающую.

В комплект тепловой автоматики входит электронный регулятор ECL 9300, регулирующий клапан VF электроприводом AMV и комплект датчиков ESW. Данный комплект тепловой автоматики обеспечивает поддержание требуемой температуры в системе  отопления  здания  по заданному отопительному графику. Для  организации  учета  тепловой энергии узел ввода оснащается приборами учета. В качестве теплосчетчиков применяются расходомер EEM-Q11 с интегратором EEM-C с двумя температурными датчиками, теплосчетчик SONOCAL на базе вычислителя MULTICAL-II и ультразвукового расходомера SONOFLO. Также применяются расходомеры крыльчатые или турбинные с герконовым датчиком и электронным вычислителем.

Схема узла ввода представлена на рис. 2.

3.4. Система электроснабжения и связи

А. Внутреннее электрооборудование

В домах первых массовых серий 1-464, 1-468, 1-447 и 1-335 при капитальном ремонте должна быть сменена вся электропроводка по причине старения резиновой изоляции.

Согласно проекта нового ПУЭ (Правил устройств электроустановок) в жилых домах электропроводки должны выполняться проводами и кабелями с медными жилами.

В рассматриваемых сериях объем работ при капитальном ремонте будет существенно различаться из-за конструктивных особенностей здания.

Сложность проектного решения в значительной мере увеличивается при надстройке домов мансардным этажом.

Должны рассматриваться при этом два варианта надстройки с устройством наружных лифтов и без таковых.

Категория электроснабжения при этом так же будет изменяться с третьей до второй, то же самое изменение категорийности энергоснабжения будет при переходе от газовых плит к электроплитам. Оба эти варианта реконструкции будут зависить от конкретных требований заказчика. Это положение распространяется и на другие серии 5-ти этажных домов не рассматриваемые в данной работе.

Применительно к рассматриваемым сериям домов необходимо выполнить по реконструкции следующий объем работ по реконструкции электрических сетей.

Б. Пересчет электротехнических нагрузок применительно к вариантам перепланировки

Серия 1-464 типовое решение без надстройки мансарды.

Основные данные проекта

Серия 1-464 с надстройкой мансарды одного этажа с двухэтажными квартирами на верхнем этаже и устройством лифта. Все расчеты даются в этой таблице и далее по ВСН 59-88 с учетом увеличения мощности на 25% и перевода энергоснабжения на вторую категорию по надежности.

Основные данные проекта

    

Серия 1-464 с мансардой до 4-х этажей.

Категория энергоснабжения по степени надежности вторая.

Основные данные проекта

    

Рассмотрим однолинейную схему трехсекционного дома серии 1-464, достроенного до 9 этажа, (рис. 17)

По типовому проекту вводно-распределительные щиты располагаются под лестничным маршем на первом этаже, что противоречит современным правилам. Помещение для электрощитовой выделяется в техподполье в осях 9-10, Б-В для чего проводятся дополнительные работы по гидроизоляции помещения. Ввод питающих кабелей переносится с оси 11 на 9. Все питающие линии по техподполью демонтируются и за меняются вновь проложенными. Прокладка ведется в пластмассовых трубах. На лестничных клетках устанавливаются совмещенные этажные щитки с УЗО на вводах в квартиры. Рекомендуются этажные щитки производства МПО "Электромонтаж" (см. рис. 15, 16).

Прокладываются новые стояки проводами с медными жилами. Для квартир повышенной комфортности в надстраиваемых мансардных этажах предусматриваются трехфазные вводы (см.схему питания квартиры при трехфазном вводе на рис. 18).

Согласно типовому проекту в каналах электропанелей проложены провода с резиновой изоляцией, которые подлежат замене из-за полного износа.

Перезатяжка проводов практически возможна только в панелях перекрытия от одной выкружки до другой в пределах одной панели. В стеновых панелях перезатяжка проводов затруднительна. В проектах реконструкции при капитальном ремонте должны быть проработаны методы прокладки новых внутриквартирных проводок открыто в пластмассовых плинтусах и наличниках. Все установленные изделия заменяются.

Для электророзеток прокладывается трехпроводная линия. Все розетки с заземляющим контактом. Защитный проводник прокладывается таким образом, чтобы при монтаже розетки не происходило разрыва цепи заземления других розеток, т.е. прокладка шлейфом защитного провода запрещается. Ответвление защитного проводника производится в распаячной коробке. При этом должно применяться неразъемное соединение сваркой или спецзажимом, обеспечивающим надежный контакт.

В комфортных квартирах на мансардных этажах и квартирах на двух уровнях, где предусматривается трехфазный ввод, должно соблюдаться следующее - в одной комнате (помещении) питание однофазных нагрузок должно осуществляться одной фазой, т.е. розеточная проводка и проводка к светильникам подсоединяются к одной из фаз. В распаячных коробках не должно быть двух разных фаз, а только фаза, рабочий и защитный нулевые провода. В отличие от домов серии 1-464 в домах серии 1-468 перекрытия выполнены пустотными плитами, что позволило использовать пустоты для электропроводок. При капитальном ремонте электропроводка в пустотных плитах может быть демонтирована и заменена новой. В панелях замена электропроводки в каналах практически не выполнима. Новая проводка в пределах 5-ти этажей к выключателям и розеткам прокладывается открыто в электротехнических плинтусах. В надстраиваемых мансардных этажах целесообразно розеточную сеть прокладывать в подготовке пола. При открытой внутриквартирной электропроводке целесообразно перенести автоматические выключатели из этажного щита на щиток внутри квартиры.

На лестничной клетке в этажном щите устанавливаются вводной автомат, УЗО и счетчик. При этом в квартиру вводится всего 3 провода сечением 6 - 10 кв. мм: фазный провод, рабочий нулевой провод и защитный провод РЕ. Схема щитка дается на рис. 19.

В остальном переустройство электропроводок и расчеты нагрузок выполняются применительно к дому серии 1-464.

При капремонте домов серии 1-447 вся электропроводка проводится в новых штрабах. Старые штрабы не вскрываются. В пустотных плитах проводка заменяется путем вытягивания старой проводки и затягивания вместо них новых. При необходимости пустоты около стек вскрываются.

В первом этаже и обслуживаемом подвале электропроводка выполняется заново по отдельному проекту согласно технологии. В электрощитовой выделяется отдельный независимый щит для питания магазина. Расчеты нагрузок должны быть скорректированны по технологическому заданию. В домах серии 1-335 предусмотрена возможность перехода на электроплиты, для этого требуется только переедет нагрузок и замены сечения проводов, идущих к розетке 16 А на кухне проводами большого сечения из расчета установки электроплиты до 8 кВт, т.е. не менее 6 кв. мм.

Сечение стояков при надстройке одного этажа могут не пересчитываться. Замена электропроводок должна проводится только в тех домах, где применялись провода с резиновой изоляцией.

Устройства связи

В домах всех вышерассмотренных серий при надстройке мансарды требуется заново установить на кровле новые радиостойки и телеантенны. Телефонная сеть должна быть дополнена новыми номерами до 100% обеспечения квартир, что повлечет за собой переустройство наружных телефонных сетей. При капитальном ремонте должны устанавливаться домофоны для чего необходима реконструкция входных дверей. Старая радиотрансляционная сеть в случае ее прокладки проводами ПТПЖ-2х1,2 может быть оставлена без изменения.

3.5. Система газоснабжения

При капитальном ремонте домов системы газоснабжения полностью демонтируются. В жилых домах рекомендуется прокладывать газовые разводящие магистрали по фасадам зданий под или над окнами первого этажа, т.е. на высоте ~ 1,80 м от отмостки, или на высоте низа балконных плит второго этажа - на высоте ~ 3,60 м от отмостки.

Газовый ввод один, с установкой отключающего крана на высоте 1,80 м от отмостки, а по местным условиям на вводе может быть пробка 25 мм для продувки газопровода. Подводки к газовым стоякам рекомендуется делать непосредственно в кухне, если газовая магистраль опоясывает дом. Если газовая магистраль проходит по одному фасаду, к которому располагаются большинство кухонь, то к стоякам кухонь, расположенных на противоположном фасаде, подводки к стоякам проходят по лестничной, клетке и подсобным помещениям квартир, за исключением санузлов. В местах прокладки газопровода антресоли в квартирах не устраиваются. Прокладка газовых разводок по санузлам запрещена СНиП 2.04.08-87*. Краны, отключающие стояки, должны устанавливаться снаружи здания, а необходимость установки кранов для отключения стояков пяти этажных домов или целых подъездов должны оговариваться и согласовываться с местными конторами Горгаэа.

По решению органов власти субъектов Российской Федерации в жилых домах для учета расхода газа должны устанавливаться газовые счетчики. Исходя из местных условий к установке могут быть приняты, к примеру, бытовые газовые счетчики АО "Сигнал" г.Энгельс, ПО "Точмаш" г.Владимир, а так же импортные. В случае установки на кухнях проточных газовых водонагревателей необходимо обратить внимание на объем кухни, который увеличивается на 6 куб. м по сравнению с объемами предусмотренными в СНиП 2.04.08-87, п. 6.29.

При капитальном ремонте домов необходимо тщательно прочистить вентиляционные каналы кухонь и газопроводы при установке газовых колонок.

Пример размещения газового стояка, счетчика, плиты приведен на рис.3, 4, 5 и 6.

Проекты газофикации жилых домов при капитальном ремонте должны обязательно согласовываться с местными органами горгаза.

3.6. Система водостока

Если при капитальном ремонте дома будет запроектирована плоская кровля, то необходимо устроить систему внутренних водостоков. Водосточный стояк, как правило, один на секцию, прокладывается или в лестничной клетке, или по подсобным помещениям квартир. Расход дождевых вод на один стояк определяется расчетом по СНиП 2.04.01-85*. На секцию рекомендуется устанавливать две водосточные воронки.

Выпуск водостока может предусматриваться открытым на отмостку вокруг здания, тогда для работы водостока в зимний период устраивается перепуск в систему канализации диаметром 15 мм в гидравлический затвор на стояке. При наличии наружной системы дождевой канализации выпуски проектируются в наружную сеть без устройства перепуска и гидрозатвора. Для внутренних водостоков применяют пластмассовые, асбестоцементные, чугунные напорные трубы.

Условные обозначения:

    

Категории: строительные организации строительство домов РДС строительные материалы Государственный отраслевой стандарт

Поделитесь этой записью или добавьте в закладки