Домостроение в России, как и в прочих странах, является отраслью с высочайшей конкуренцией. Спрос на жилье есть всегда, не зависимо от того, сколько стоит квадратный метр.
Сегодня огромной популярностью на постсоветском пространстве пользуются коттеджи, причем многие строят их своими силами, объясняя, что так обходится намного дешевле. Любое строительство (будь-то возведение коттеджей, торговых помещений, где будет стоять холодильное оборудование, или складских площадей) должно вестись в соответствии с ГОСТами и СниПами. Прежде чем браться за строительство собственного дома, необходимо ознакомиться с правилами проектирования. В Своде правил указан перечень необходимых документов, которые нужно собрать прежде чем начать работы на участке. Следует приготовиться к тому, что процесс сбора и согласования документации может затянуться. Следующим этапом станет составление проекта коттеджа. К проектной документации необходимо прикрепить полученное разрешение на строительство, документ о праве на участок, акт установки границ участка, ТУ подключения коммуникационных сетей, планы этажей и разрезы фасадов, ситуационный план.
Требования к параметрам частного дома
Человек, который решился самостоятельно построить коттедж, должен тщательно изучить все СниПы, что поможет избежать множества проблем. Так, существуют нормы для подключения инженерных систем, размещения хозяйственных сооружений и многое другое. Не все знают, что есть и минимальные параметры жилого дома, ознакомиться с которыми просто необходимо. В случае если площадь помещений и высота потолка будет меньше минимальных значений, коттедж не зарегистрируют в БТИ, что чревато рядом юридических проблем.
Минимальные размеры комнат такие: спальня - 8 метров квадратных, жилая комната - 12, кухня - 6, туалет - 0,96, ванная - 1,8. В любом случае этих размеров придется придерживаться. Однако комнаты, расположенные на мансардных этажах, могут быть немного меньше. Кроме того, существует минимальная ширина для проходов и лестниц - 0,9 метров, высота потолка - 2,5 метра. Если проигнорировать данные нормы, то дом могут признать непригодным для постоянного проживания. Именно поэтому тем, кто планирует строить коттедж своими силами, настоятельно рекомендуют советоваться со специалистами либо внимательно изучать СниПы, причем делать это нужно на каждом этапе строительства: от создания проекта до подвода коммуникаций.
Дата публикации: 03.10.13
Поделитесь этой записью или добавьте в закладки
Категории:
Другие ГОСТы, СНиПы и строительные новости
